Kira Sertifikalarının Avantajları Nedir?
![](/img/other/306052023111416-09-13-2023-15-26-14.png?x=0&y=0&w=100&h=100)
Düzenli Gelir: Kira sertifikaları, ticari gayrimenkullerden elde edilen kira gelirlerine dayalı olarak düzenli gelir sağlar. Yatırımcılar, belirli periyotlarla ödenen kira geliri sayesinde istikrarlı bir gelir akışı elde edebilirler.
Çeşitlilik: Kira sertifikaları, farklı sektörlerdeki ticari gayrimenkullere yatırım yapma fırsatı sağlar. Bu, yatırımcıların risklerini dağıtarak portföylerini çeşitlendirmelerine yardımcı olur.
Profesyonel Yönetim: Kira sertifikalarını ihraç eden şirket veya kuruluşlar, gayrimenkul yönetimi konusunda deneyimli olduğundan. Bu sayede yatırımcılar, profesyonel bir ekibin gayrimenkulleri yönettiği bir yapıya yatırım yapmış olurlar.
İslami Finans Prensiplerine Uygunluk: Özellikle İslami finans ilkelerine uygun olarak tasarlanmış kira sertifikaları, faizsiz finans ve helal gelir prensiplerine uygun bir yatırım seçeneği sunar.
Gayrimenkul Piyasasına Yatırım İmkânı: Gayrimenkul piyasası genellikle uzun vadeli yatırım fırsatları sunar. Kira sertifikaları, yatırımcılara gayrimenkul piyasasına katılım fırsatı sunarken likiditeyi artırabilir.
Rekabetçi Getiri Potansiyeli: Kira sertifikaları, geleneksel sabit gelirli yatırımlara kıyasla daha yüksek getiri potansiyeli sunabilir. Kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler, faiz oranlarına bağlı olmadan artabilir.
Kupon Ödeme: Kira Sertifikası, sahibine, kiralanan varlıkların dönemlik sabit kira gelirini alma hakkı verir.
Varlığa Dayalı: İhraç edilen bütün sertifikaların temelinde gerçek bir ticari ilişki ve gözle görülebilir maddi bir gerçeklik istenir.
Likidite İmkânı: Borsa İstanbul’da kote olduğundan, ikinci el piyasa işlemleri aracılığıyla likidite imkânı bulunur. Yatırımcılar ihtiyaçları doğrultusunda, dilerlerse vadeden önce Kira Sertifikalarını tamamen ya da kısmen nakde çevirebilir.